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💰 수익환원법▼
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🏗 건축비 계산기 v1
관리자 단가표 입력 필요. 현재 계산기는 운영 단가를 하드코딩하지 않으며, TEST_ONLY 예시 단가를 넣은 경우에만 dry-run 계산을 표시합니다.
토지 매입 → 건축비 → 예상 임대수익 → 완공 후 가치까지 연결해 보는 참고용 구조입니다. 결과는 계약, 감정, 세무, 설계 견적의 확정값이 아닙니다.
1. 간편견적
연면적과 관리자 단가표를 입력하면 참고용 범위가 계산됩니다
2. 건설사 견적 적정성 분석
견적서 금액과 기준 단가를 입력하면 적정성 범위를 비교합니다
3. 토지 신축수익성 계산
토지비, 건축비, 임대수익을 입력하면 총사업비와 수익률을 계산합니다
참고용 추정치입니다. 실제 건축비와 사업성은 설계도서, 현장 조건, 구조, 마감, 인허가, 금융 조건, 세금, 공사 계약 범위에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 요거래 계산기는 의사결정 보조 자료이며 법적 확정 견적, 감정평가, 세무 자문, 금융 승인 결과가 아닙니다.
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